Общее собрание собственников МКД: г.Н.Новгород, ул.Белинского, д.38

Сообщаем Вам, что по инициативе Управляющей компании ООО «ТАИТА» будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

г.Нижний Новгород, ул. Белинского, д.38 в очно-заочной форме.

Дата проведения общего собрания: 15 мая 2023г. по 26 июня 2023г.

Место и время проведения очного этапа собрания: 15.05.2023г. в 18:00 ул. Белинского, д.34,офис 4

Бюллетени для голосования по вопросам повестки дня до начала проведения собрания будут разложены Вам в почтовые ящики, так же Вы можете лично получить бюллетень в офисе Управляющей компании ООО «ТАИТА» по адресу: ул. Белинского, д.34, офис 4 (2-й этаж).

Бюллетень для голосования необходимо заполнить и сдать до  26 июня 2023г. (включительно).

В 17 часов 00 минут 26 июня 2023г. заканчивается прием заполненных бюллетеней для голосования и будет произведен подсчет голосов.

            Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений и передать Ваше решение по поставленным на голосование вопросам по адресу : г.Н.Новгород, ул. Белинского, д.34, офис 4 либо опустить их в почтовые синие ящики для заявок и предложений, размещенные в подъездах дома на 1-ых этажах либо на адрес электронной почты taitann@mail.ru отправить скан вашего решения с последующим предоставлением  оригинала по указанному выше почтовому адресу.

Повестка дня общего собрания:

1. Выбор председателя, секретаря собрания и состава счетной комиссии;

2. О порядке расчета платы за коммунальные ресурсы (холодная вода, горячая вода, водоотведение, электроэнергия, тепловая энергия и тепловая мощность ), используемые при содержании общего имущества, исходя из фактического объема их потребления, определяемого по показаниям КПУ(коллективного прибора учета);

3. О замене существующей домофонной системы на систему «умный» домофон  и о дальнейшем  техническом обслуживании домофонной системы;

4. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме прямых договоров  на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ООО «Нижэкология НН» с 01.07.2023 г.( для заключения прямого договора  собственникам помещений не требуется личного посещения офиса Регионального оператора , договор будет считаться заключенным на основании протокола общего собрания);

5. Об избрании Совета многоквартирного дома на период с 1 июля 2023 года по 30 июня 2025 года;

6. Об избрание Председателя Совета многоквартирного дома на период с 1 июля 2023 года по 30 июня 2025 года;

7. О наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

8. О работах по модернизации шлагбаумов (1 и 2) на придомовой территории дома №38 по ул.Белинского путем установления автоматической системы распознавания автомашин спецслужб и автомобильных госномеров с возможностью открытия шлагбаума по телефонному звонку и порядке финансирования указанных работ;

9. О предоставлении администраторских прав к управлению доступом на придомовую территорию дома №38 по ул.Белинского;

10. О ежемесячной абонентском обслуживании автоматического шлагбаума;

11. Об утверждении правил предоставления доступа на придомовую территорию дома №38 собственникам жилых и нежилых помещений в доме №38 по ул.Белинского, а также арендаторам помещений в указанном доме;

12. О ремонтных работах автоматического шлагбаума и системы автоматического контроля доступа, не входящих в ежемесячное абонентское обслуживание;

13. О назначении лица, ответственного за внесение номеров телефонов и государственных номеров автомобилей в память автоматического шлагбаума;

14. О размещении собственниками нежилых помещений информационных (рекламных) вывесок на специальной металлической конструкции на фасаде дома и о содержании указанной конструкции;

15. Об утверждении места хранения протоколов общих собраний собственников помещений  многоквартирного дома №38 по ул. Белинского в г. Н.Новгороде.

16. Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта;

17. Об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт: определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт равным минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом Нижегородской области;

18. Об определении владельца специального счета: определить владельцем специального счета фонда капитального ремонта – управляющую организацию ООО «ТАИТА» (ОГРН: 1025203038013, ИНН: 5260072126, юридический адрес: 603000, г. Нижний Новгород, ул. Белинского, д.34, оф. 4).

19. Об определении российской кредитной организации (банка), в которой будет открыт специальный счет: определить кредитной организацией (банком), в которой  открыт специальный счет: ПАО «Банк ВТБ».

20. Выбор лица (организации), уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов  на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, определение порядка представления платежных документов и размера расходов, связанных с представлением платежных документов, определение условий оплаты этих услуг: выбрать лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платежных документов  на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, ООО «ТАИТА» (ОГРН: 1025203038013, ИНН: 5260072126, юридический адрес: 603000, г. Нижний Новгород, ул. Белинского, д.34, оф. 4); определить порядок предоставления платежных документов и размер расходов, связанных с представлением платежных документов, в также условия оплаты этих услуг в соответствие с условиями и тарифами, установленными ООО «ТАИТА».

21. Об утверждении договора о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является управляющая организация, и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Утверждение Договора большинством голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме является его подписанием, и Договор считается заключенным  с каждым собственником многоквартирного дома на условиях, указанных в решении данного общего собрания;

22. О размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации.

23. Об утверждении места хранения протокола общего собрания собственников помещений  многоквартирного дома №38 по ул. Белинского в г. Н.Новгороде.

Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование.